SweetMyHome

すっかりブログの更新がご無沙汰になっていました。。。

最近は。。。建設予定の土地の問題
どこの会社にお願いするか？？？
そんなこんなで色々慌ただしく動いていました。

一応土地の問題は解決できそうなので本格的に家づくりを進める
段階になってきました。
どこで？ということはまだきまっていないけど。。。
たぶん大手住宅メーカーはないかな？
と。。。主人とも話しています！！！

これからは・・・
間取り？お金？いろいろ考えなくてはならないことでいっぱいなので
ゆっくり進めていこうと思います！

ゴールデンウィーク明けぐらいから本格的にいろいろ検討しようかな？？？

久々の更新になってしまいました。。。

今我が家で問題になっていることがいくつかあります。
その中の１点で接道義務の問題です。

接道義務とは。。。。

接道義務とは、都市計画区域内では、建築基準法が定める道路に2m以上
接している敷地でなければ建物を建てられないという規定。

道路とは、基本的には、幅員4m以上か、特定行政庁が指定する
「6m道路区域」内にあっては6m以上の道(ただし、昭和25年11月に
建築基準法が施行された時点にすでに存在した幅員4m未満の道
も道路に含める)。建物を建てようとする敷地が接道義務の条件を
満たしていない場合、施主は私道を設けて、道路の位置指定を受ける必要がある。
位置指定を受けた時点で、この私道は建基法上の道路として扱われ、
この道に2m以上敷地が接していれば、合法ということになる。

今建築しようと思っている土地は道路に接していません。。。
建築予定地は実家の敷地なので、
ほかの空いている部分を道として申請して許可を得るか？
それとも何かほかの方法がないか検討しています。

家を建てようと思っていても、色々と問題が発生していきます。
わからないことだらけで、頭が痛くなってきます。
法律のことは素人にはなかなか理解できない・・・
今相談している建築士さんにお願いしながら問題を１個づつ解決していかなくては・・・

少しづつお金のことを勉強していこうと
思い・・・調べてみました。

金利？？？

金利には大きくわけて３つの種類があるみたいです・・・

・全期間固定金利型
・変動金利型
・固定＋変動金利型

＜全期間固定金利型＞
完済まで金利の変更はないため返済まで安定した返済プランを立てることができる
変動金利に比べて金利が高め・・・

＜変動金利型＞
金利は半年ごとに見直され、返済額は５年ごとに見直される
返済期間中に金利が下がれば返済額も減少するが
金利が上がれば途中で返済額が増加する

＜固定金利特約型＞
１年、５年、１０年など一定期間金利が固定
固定金利特約期間終了時には変動金利型となります。
その時点の金利で固定金利特約期間を再設定することもできます。
返済額も固定金利特約期間終了時に見直される

金利といっても色々あってどれを選べばいいのか本当に難しい・・・
これからの世の中の動向も見極めていかなくては・・・

家を建てたいと思って重要になってくるのはお金の話・・・・
我が家は住宅ローンで家を建てる予定・・・
さすがに現金で建てられるほどの貯蓄はないわけで・・・

ローンについては素人。。。
どこで借りたらいいんだろうか？
「固定金利？」「変動金利？」
考えただけで頭が痛くなってきます・・・

マイホームにはたくさんの夢があるけど
現実問題お金のこともしっかり考えていかなければ
それに勉強も・・・・

それに・・・節約も

日曜日に妹の家を建てた工務店の施工中の現場を
見せてもらいました。

今までもいろいろなメーカーの現場見学会などには
行ったことはあったのだけど。。。
今回行ってみての感想としては
「化学物質のような嫌なにおいが一切しなかった」
ということです。
今までは何かかしらにおいはあったのだけど。。。
今回は本当に無臭。。。
そこに魅力を感じました。

もともとそこで立てているお客さんは子供がアトピーということで
すごく材料にこだわっているみたい。
すべて自然素材を使っているそうです。

そんな体に優しいお家いいな・・・